Immobilien institutioneller Investoren

Börsennotierte und nicht notierte Immobiliengesellschaften, französische Immobilienfonds (SCPI, OPCI), französische und ausländische Investmentfonds, Versicherungen und Pensionskassen, Asset Manager, Banken und Debt Funds zur Finanzierung derselben Transaktionen.

• Erwerb und Veräußerung von Einzelobjekten und Portfolios, als Asset Deal wie als Share Deal; Vorverträge, Kaufverträge, Anteilsübertragungen.
• Sale-and-Leaseback, Verkauf vom Plan (VEFA) und Miete vom Plan (BEFA) ganzer Gebäude.
• Objektklassen: Büro, Logistik und Gewerbe, Einzelhandel, Hotel, Gesundheit, Wohnportfolios.
• Dokumentenprüfung: Eigentumsnachweis, Dienstbarkeiten, Baurecht, Mietverhältnisse, Umwelt, Bauversicherungen — mit Prüfvermerken, die vor der Unterzeichnung übergeben werden.
• Elektronischer Datenraum: Einrichtung, Indexierung, Q&A, bis zur Übergabe der Closing-Akte.
• Gewerbemietverträge und Nutzungsvereinbarungen zu den veräußerten Objekten.
• Akquisitionsfinanzierung und Sicherheiten, betreut vom Finanzierungsbereich des Notariats im selben Zeitplan.

1. Rahmen: Lektüre des Letter of Intent, Zeitplan der Transaktion, Umfang der Prüfung und Rollenverteilung mit den Beratern.
2. Prüfung: Datenraum, Q&A, Prüfvermerke (Eigentumsnachweis, Dienstbarkeiten, Baurecht, Mietverträge).
3. Dokumentation: Vorvertrag, aufschiebende Bedingungen, Garantien, Kauf- oder Anteilsübertragungsverträge, gegebenenfalls Darlehensvertrag und Sicherheiten.
4. Unterzeichnung, Formalitäten, Eintragung und Übergabe der Grundbuchauszüge; Übergabe der Closing-Akte.